房产怎么过户给子女
1. 买卖过户 ：
父母与子女签订房屋买卖合同。
双方携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。
填写表格与存量合同，等待审核、缴纳相关税费（如契税、营业税、个人所得税等）。
房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。
2. 赠与过户 ：
父母与子女签订赠与协议。
双方到公证处做亲属公证（如在同一户口本上则不需公证）。
携带亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
赠与过户通常免征营业税和个人所得税，但可能需要缴纳契税和公证费。
3. 继承过户 ：
父母去世后，子女通过继承权取得房产。
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
到区或市公证处办理继承权公证（分为遗嘱继承和法定继承两种）。
办理房屋过户登记，提交相关文件，包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。
注意事项 ：
房产过户时，需要准备相应的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料。
根据房屋购买时间的长短，赠与过户和买卖过户的费用可能有所不同。五年以内的房产赠与过户可能更省钱，而五年以上的房产买卖过户可能更经济。
继承过户通常是最省钱的方式，但需要在父母去世后进行。
建议在办理房产过户时咨询专业律师或法律顾问的意见，确保操作合法合规，并有效保障当事人的权益
其他小伙伴的相似问题：
房产过户给子女需要哪些具体材料？
赠与过户和继承过户的费用差异是什么？
如何计算房产过户给子女的契税？
