房租收入怎样做账
1. 记录收入 ：
当收到房租时，在账本上开设“收入”类别，并在其中设立“房租收入”子类别。
在“房租收入”子类别下记录收入金额，具体操作包括：
日期：填写收到房租的日期。
摘要：填写“收到房租”。
借方：填写空缺。
贷方：填写实际收到的房租金额。
2. 汇总收入 ：
每月底或每季度底，将所有“房租收入”的金额汇总。
将汇总后的金额转入“总收入”类别，以反映全年或季度内的房租收入总额。
3. 会计分录 ：
如果是房地产租赁公司，收到租金的会计分录为：
```借：银行存款（库存现金）贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）```
如果是非房地产租赁公司，收到租金的会计分录为：
```借：银行存款（库存现金）贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）```
4. 其他相关会计处理 ：
如果涉及押金的会计处理，则支付押金时：
```借：其他应收款——押金贷：银行存款（库存现金）```
收到押金时：
```借：银行存款（库存现金）贷：其他应付款```
退还押金时：
```借：其他应付款贷：银行存款（库存现金）```
5. 税务处理 ：
除了会计分录，房租收入通常需要缴纳以下税费：
增值税（销项税额）
房产税
营业税（如适用）
城建税
教育费附加
地方教育费附加
印花税
6. 报表和核算 ：
确保每笔租金收入都有明确的日期、金额、账户名称、付款人等信息作为记账明细，以便日后核查。
月末结转本年利润时，将收入科目转入本年利润科目。
以上步骤和会计分录可以帮助您正确记录和确认房租收入。
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