房产证抵押贷款流程
房产证抵押贷款流程通常包括以下几个步骤：
1. 准备资料 ：
借款人需提供身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、房产证、购房合同或发票、银行流水对账单等。
如果房产证上有未成年人名字，需提供出生证。
如果房产还在还贷款，需提供原贷款合同和最后一期的还款账单。
2. 银行审核 ：
银行会对借款人的信用等级、借款合法性、安全性、盈利性以及抵押物的价值进行调查和核实。
评估房产价值，通常不会超过房产价值的70%。
3. 签订合同 ：
审核通过后，借款人需与银行签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议等。
签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4. 办理抵押登记 ：
携带相关资料到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。
5. 放款 ：
完成抵押登记后，银行会将贷款发放给借款人或指定的第三方账户。
6. 还款 ：
借款人按照合同约定的还款方式和期限，每月向银行还款直至还清贷款本息。
请注意，以上流程可能因银行和地区差异而有所不同，具体操作以当地银行的规定为准。
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