商场商铺转租合同

商场商铺转租合同是承租人在租赁期内将商铺出租给第三方的行为，通常涉及三方：原出租人、承租人（转租人）和第三方（新租户）。以下是商场商铺转租合同的基本要素和注意事项：

基本要素

1. 合同编号 ：合同应有一个唯一的编号以便于识别和管理。

2. 甲方（原出租人） ：提供原租赁合同信息，包括租赁期限、租金等。

3. 乙方（现转租人） ：希望将商铺转租给第三方，并承担相应的责任。

4. 丙方（新租户） ：接受转租，并同意遵守转租合同的所有条款。

5. 商铺地址 ：明确商铺的具体位置。

6. 商铺面积 ：转租商铺的使用面积。

7. 租赁期限 ：明确转租的起始和结束日期。

8. 租金 ：包括租金数额、支付方式、支付时间等。

9. 装修免租期 ：如果适用，说明乙方在装修期间不需支付租金。

10. 责任分配 ：明确甲方、乙方和丙方在租赁期间的责任和义务。

11. 违约责任 ：规定违反合同条款时的责任和后果。

12. 合同终止 ：说明合同如何以及在什么条件下终止。

13. 不可抗力 ：规定不可抗力事件发生时的处理方式。

14. 争议解决 ：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。

注意事项

出租人同意 ：承租人转租前需获得出租人的书面同意。

法律约束 ：转租合同受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的约束。

二房东问题 ：在法律上，未经出租人同意的转租行为可能不受法律保护，且承租人也可能承担相应责任。

示例合同条款

```合同编号：[填写合同编号]甲方（原出租人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（现转租人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺转租事宜达成如下协议：一. 商铺地址：甲方将其租赁的位于[填写地址]的商铺转租给乙方使用。二. 商铺面积：转租商铺的使用面积约为[填写面积]平方米。三. 租赁期限：租赁期自[填写起始日期]起至[填写结束日期]止。四. 租金：每月租金为人民币[填写金额]元，租金每[填写支付周期]支付一次。五. 装修免租期：从[填写起始日期]起至[填写结束日期]止为乙方免房租之装修期。六. 违约责任：如乙方逾期支付租金超过[填写天数]天，甲方有权收回商铺并追究乙方的违约责任。七. 不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应协商解决。八. 争议解决：如双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：__________ 日期：__________乙方签字：__________ 日期：__________```

请根据具体情况填写合同细节，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或法律顾问进行审核。

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